{"id":12690,"date":"2014-10-16T10:27:49","date_gmt":"2014-10-16T13:27:49","guid":{"rendered":"http:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=12690"},"modified":"2015-12-21T15:42:42","modified_gmt":"2015-12-21T18:42:42","slug":"condominios-fechados-e-comunidades-cercadas-o-futuro-do-desenvolvimento-urbano-no-rio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=12690","title":{"rendered":"Condom\u00ednios Fechados e Comunidades Cercadas: O Futuro do Desenvolvimento Urbano no Rio?"},"content":{"rendered":"

Click Here for English\"\"<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n

Esta \u00e9 a primeira de tr\u00eas\u00a0contribui\u00e7\u00f5es do RioOnWatch ao Blog Action Day 2014<\/a>, Dia\u00a0Global de A\u00e7\u00e3o dos Blogueiros, cujo tema de reflex\u00e3o para 2014<\/a> \u00e9: Desigualdade<\/a>. Veja todas as mat\u00e9rias publicadas hoje no RioOnWatch aqui<\/a>.<\/em><\/strong><\/p>\n

Ilhas\u00a0muradas, de riqueza\u00a0e seguran\u00e7a, t\u00eam sido uma parte da paisagem urbana latino-americana desde os anos 70. Da parte central da cidade at\u00e9 \u00e1reas suburbanas, condom\u00ednios fechados se diferenciam em tamanho, desenvolvimento e tipo de constru\u00e7\u00e3o enquanto empresas imobili\u00e1rias, aquelas que compram esse estilo de vida, e autoridades p\u00fablicas continuam a influenciar sua expans\u00e3o.<\/p>\n

A propaga\u00e7\u00e3o desse modelo de desenvolvimento residencial aumenta as disparidades socioecon\u00f4micas de uma sociedade brasileira j\u00e1 bastante segregada. As fortalezas para os ricos tornam-se ilhas de riqueza, que comprometem a permeabilidade entre espa\u00e7os p\u00fablicos<\/a> e privados a partir de uma s\u00e9rie de regras r\u00edgidas e falta de igualdade de acesso, e portanto criam novos guetos exclusivos. As classes alta e m\u00e9dia-alta est\u00e3o \u201ctrancadas\u201d em sua pr\u00f3pria forma de privatiza\u00e7\u00e3o de capital, e raramente tem de sair desses espa\u00e7o gra\u00e7as a amenidades e oportunidades de emprego providas dentro deles. A propaga\u00e7\u00e3o da globaliza\u00e7\u00e3o encoraja esse estilo de vida homog\u00eaneo vivido dentro desses enclaves, enquanto que subsequentemente os afasta das pr\u00e1ticas de desenvolvimento local.<\/p>\n

O boom de constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios fechados come\u00e7ou na d\u00e9cada de 70. O aumento da mobilidade pessoal gra\u00e7as ao autom\u00f3vel e um aumento na viol\u00eancia e no crime propiciaram o sucesso desse novo modelo residencial nas cidades brasileiras. Sua emerg\u00eancia coincidiu com a abertura dos primeiros shoppings do Brasil. Isso \u00e9 importante n\u00e3o s\u00f3 porque tais shoppings transformaram os h\u00e1bitos de consumo, mas porque tomaram uma s\u00e9rie de fun\u00e7\u00f5es de recrea\u00e7\u00e3o que estavam formalmente atreladas ao centro das cidades e seus espa\u00e7os p\u00fablicos, reduzindo ent\u00e3o a vitalidade da tradicional cultura de rua<\/a>.<\/p>\n

\"Os<\/a><\/p>\n

Na cidade\u00a0do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca<\/a> foi o local escolhido para tal estilo de vida. Esse bairro da Zona Oeste<\/a> n\u00e3o s\u00f3 oferecia pre\u00e7os \u00f3timos, cadeias de montanhas, e grandes lagoas, mas tamb\u00e9m clubes de lazer exclusivos para as classes alta e m\u00e9dia-alta da cidade. Devido \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a>\u00a0unidades domiciliares atreladas aos clubes come\u00e7aram a aparecer. Originalmente planejada em 1969 pelo urbanista e arquiteto L\u00facio Costa<\/a>, que desenhou a planta urbana para a capital Bras\u00edlia, a \u00e1rea existia como um jardim suburbano, no qual grandes ruas separavam o uso de terras e conectavam ao centro do bairro. Nos anos 80, o desenvolvimento decolou, e a \u00e1rea foi transformada pela inje\u00e7\u00e3o de capital e investimento. Nos anos 90\u2013e j\u00e1 na segunda d\u00e9cada de uma economia estadual\u00a0estagnada (que durou de 1975 at\u00e9 2005)\u2013autoridades p\u00fablicas se afastaram do desenvolvimento urbano que l\u00e1 acontecia.<\/p>\n

Conhecido pelo seu visual estilo Miami, o desenvolvimento urbano da Barra da Tijuca parece ter sido modelado a partir das comunidades fechadas \u00e0 beira do mar na Am\u00e9rica do Norte. Largas vias p\u00fablicas, grandes \u00e1reas de estacionamento, centros comerciais baixos na forma de shopping centers, parques de neg\u00f3cios inacess\u00edveis a pedestres, e altas\u00a0torres condominiais, s\u00e3o a norma.<\/p>\n

Dois tipos de condom\u00ednios\u00a0residenciais podem ser observados. O primeiro \u00e9 o da classe m\u00e9dia-alta, onde grandes pr\u00e9dios fechados est\u00e3o vagamente agrupados, com caminhos adjacentes e ruas geralmente consideradas publicas. Para os escal\u00f5es superiores da elite carioca, amenidades e servi\u00e7os no estilo hoteleiro s\u00e3o fornecidos em complexos residenciais de alta seguran\u00e7a e exclusividade. Isso inclui piscinas, estruturas esportivas, quadras de t\u00eanis, academias e sal\u00f5es de festa, restaurante, sal\u00f5es de beleza, supermercados e at\u00e9 escolas. Os dois tipos de condom\u00ednio\u00a0geralmente oferecem seu pr\u00f3prio servi\u00e7o de \u00f4nibus durante hor\u00e1rios\u00a0comerciais para o Centro da cidade para aqueles que l\u00e1 trabalham. Assim, essas facilidades deixam poucas raz\u00f5es para que seus ocupantes se aventurem fora dessa fortaleza de seguran\u00e7a, luxo e conforto. Ao mesmo tempo, todavia, eles reduzem o valor e vitalidade de tais espa\u00e7os por causa das intera\u00e7\u00f5es restringidas e controladas que se passam l\u00e1. Apesar dessa l\u00f3gica\u2013assim como em todas as regi\u00f5es do Rio\u2013as classes socioecon\u00f4micas mais baixas ainda ocupam espa\u00e7o dentro delas.<\/p>\n

\"Asa<\/a><\/p>\n

Toda favela do Rio pode tra\u00e7ar suas origens \u00e0 oportunidades de emprego pr\u00f3ximas, e a Barra da Tijuca n\u00e3o \u00e9 diferente. Seja a Vila Aut\u00f3dromo<\/a> e Arroio Pavuna<\/a>, que foram estabelecidas\u00a0antes mesmo do nome Barra da Tijuca existir, por pescadores vivendo uma vida de subsist\u00eancia, ou Asa Branca<\/a> e Vila Uni\u00e3o de Curicica<\/a>, fundadas nos anos 80 quando empregos na \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o come\u00e7aram a aparecer por ali.<\/p>\n

Hoje, a Barra da Tijuca representa um importante mercado de trabalho para os moradores\u00a0das favelas pr\u00f3ximas, particularmente na \u00e1rea de servi\u00e7o e constru\u00e7\u00e3o. E as favelas desta \u00e1rea, que come\u00e7aram a se expandir 30-40 anos atr\u00e1s, servindo o crescimento da Barra, hoje est\u00e3o amea\u00e7adas pelo desenvolvimento de condom\u00ednios que invadem seu territ\u00f3rio. O aumento no valor das terras associado \u00e0 proximidade com o novo Parque Ol\u00edmpico as torna alvos principais de remo\u00e7\u00e3o<\/a>. Al\u00e9m disso, sua perman\u00eancia na paisagem est\u00e1 amea\u00e7ada pela constru\u00e7\u00e3o da crescentemente questionada TransOl\u00edmpica BRT<\/a>. Com o crescimento de amea\u00e7as \u00e0s comunidades da regi\u00e3o, geralmente feitas por causa\u00a0da suposta defici\u00eancia em sua arquitetura<\/a>, a diferen\u00e7a entre os condom\u00ednios\u00a0fechados e as favelas\u2013aquelas diferen\u00e7as que v\u00e3o al\u00e9m da infraestrutura e servi\u00e7os dispon\u00edveis para cada grupo\u2013tornam-se cada vez mais evidentes.<\/p>\n

\"O<\/a><\/p>\n

Dada a tend\u00eancia da expans\u00e3o dos condom\u00ednios fechados em resposta ao medo do \u201coutro\u201d, e o simult\u00e2neo desejo de status, o modelo de desenvolvimento da favela \u00e9 muito mais sustent\u00e1vel<\/a>. N\u00e3o \u00e9 planejado, e cont\u00e9m\u00a0acr\u00e9scimos naturais que surgem de uma necessidade por moradias acess\u00edveis,\u00a0a constru\u00e7\u00e3o feita com materiais s\u00f3lidos como concreto, tijolos e a\u00e7o refor\u00e7ado<\/a>. Al\u00e9m disso, as casas s\u00e3o adaptadas para uma poss\u00edvel expans\u00e3o vertical baseada na modifica\u00e7\u00e3o da unidade familiar. Assim, o denso e barato desenvolvimento residencial e comercial est\u00e3o centrados em atividades voltadas ao pedestre, o que permite uma vibrante cultura de rua.<\/p>\n

Existe fluidez entre o espa\u00e7o p\u00fablico e o privado que demostra um forte la\u00e7o comunit\u00e1rio e familiar. Apesar de meios de transporte alternativos serem mais usados que o carro, a import\u00e2ncia do autom\u00f3vel est\u00e1 ganhando espa\u00e7o por causa de sua\u00a0conota\u00e7\u00e3o de sucesso social, uma importa\u00e7\u00e3o do estilo de vida globalizado. Entretanto, desenvoltura, resili\u00eancia e vitalidade s\u00e3o not\u00e1veis dentro das favelas<\/a>:\u00a0moradores\u00a0se viram com o que tem, se adaptam \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de tal forma que lhes permite melhorar sua qualidade de vida.<\/p>\n

\"unnamed<\/a><\/p>\n

Com o objetivo de sediar dois megaeventos, as autoridades do Rio manifestaram o objetivo de transformar o Rio em uma \u201ccidade global\u201d. As maiores mudan\u00e7as implementadas em nome desse objetivo levaram \u00e0 remo\u00e7\u00e3o de mais de 19,000 fam\u00edlias das favelas, muitas delas localizadas na regi\u00e3o da Barra da Tijuca\/Recreio. Essas fam\u00edlias foram realocadas para casas do programa\u00a0federal Minha Casa Minha Vida<\/a> (MCMV), dentre as quais mais da metade est\u00e1 localizada em \u00e1reas distantes da Zona Oeste, o dobro da dist\u00e2ncia do Centro do Rio (mais de duas horas de viagem em transporte p\u00fablico) em compara\u00e7\u00e3o com\u00a0as comunidades pr\u00f3ximas \u00e0\u00a0Barra da Tijuca (nos bairros de Curicica e Jacarepagu\u00e1). Estes projetos habitacionais geralmente est\u00e3o localizados \u00e0 uma hora de dist\u00e2ncia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 onde os moradores trabalham na Barra. As unidades do MCMV tamb\u00e9m est\u00e3o cada vez mais associadas<\/a> com atividades de mil\u00edcias.<\/p>\n

Ironicamente, o desenvolvimento do MCMV \u00e9 baseado no design de condom\u00ednios fechados. O projeto se afasta\u00a0do estilo favela de produ\u00e7\u00e3o, que cresce de acordo com seus ocupantes, e em vez disso adota um modelo de unidades de moradia replicadas. Os pr\u00e9dios resultantes s\u00e3o incapazes de se adaptar \u00e0 mudan\u00e7a de necessidades de seus moradores, que possuem la\u00e7os familiares e interpessoais enraizados aonde vivem–la\u00e7os, esses, que s\u00e3o\u00a0mais fortes que os de seus compatriotas mais ricos para os quais mudar de casa e local \u00e9 mais f\u00e1cil e comum. Tamb\u00e9m \u00e9 proibida\u00a0a inclus\u00e3o de estabelecimentos comerciais nos quais muitos moradores\u00a0das favelas dependem<\/a>. A falta de espa\u00e7os de lazer e encontro restringe a vida comunit\u00e1ria e a funcionalidade do bairro MCMV. Fica mais dif\u00edcil para os moradores\u00a0de baixa renda se adaptarem \u00e0 seu novo ambiente porque o mesmo os lembra muito pouco ao que eles estavam acostumados. Seu status socioecon\u00f4mico j\u00e1 os p\u00f5e na periferia da sociedade e for\u00e7ar esse grupo \u00e0 um modelo de desenvolvimento homog\u00eaneo compromete ainda mais<\/a> sua qualidade de vida.<\/p>\n

Os condom\u00ednios fechadas da Barra da Tijuca propagam\u00a0um estilo de vida seguro, conjunto com lazer e conforto. A separa\u00e7\u00e3o entre a atividade comercial e residencial reduz o potencial da esfera p\u00fablica e a exist\u00eancia de uma cultura de rua vibrante, enquanto os muros, cercas e port\u00f5es segregam seus ocupantes, resultando em guetos residenciais exclusivos. O boom do mercado de trabalho para cidad\u00e3os de classe baixa facilita a separa\u00e7\u00e3o dos mundos enquanto eles continuam a coexistir lado a lado. Seguindo princ\u00edpio de mercado,\u00a0por\u00e9m sem\u00a0regula\u00e7\u00e3o para garantir a vitalidade do espa\u00e7o p\u00fablico e habita\u00e7\u00e3o \u00e0 pre\u00e7os\u00a0acess\u00edveis, construtoras continuar\u00e3o esse padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o pois ele garante o maior retorno poss\u00edvel, gra\u00e7as ao cont\u00ednuo aumento no valor dos terrenos pr\u00f3ximos ao Parque Ol\u00edmpico. Em paralelo, enquanto as autoridades do Rio se esfor\u00e7am para fazer as mudan\u00e7as que querem devido ao segundo megaevento esportivo que a cidade vai sediar, o poder p\u00fablico\u00a0continua a demolir favelas<\/a> enquanto inauguram modelos n\u00e3o-sustent\u00e1veis e question\u00e1veis de moradia<\/a>, baseados nos mesmos princ\u00edpios de exclus\u00e3o e isolamento de sempre.<\/p>\n

Caitlin Dixon \u00e9 formada em Geografia: Sistemas Urbanos por\u00a0McGill University, e se interessa profundamente\u00a0por\u00a0explorar\u00a0a cria\u00e7\u00e3o e uso de espa\u00e7os p\u00fablicos em diferentes ambientes urbanos.<\/em><\/p>\n

Bibliografia<\/strong><\/p>\n

Coy, M & Pohler M. (2002) Gated communities in Latin American megacities: case studies in Brazil and Argentina. Environment and Planning B: Planning and Design<\/em>, 29, <\/em>355-370.\u00a0DOI:10.1068\/b2772x<\/p>\n

Irazabal, C. Localizing Urban Design Traditions: Gated and Edge Cities in Curitiba<\/a>. School of Policy, Planning and Development, University of Southern California.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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