{"id":64538,"date":"2023-05-09T09:52:25","date_gmt":"2023-05-09T12:52:25","guid":{"rendered":"https:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=64538"},"modified":"2023-05-09T10:12:21","modified_gmt":"2023-05-09T13:12:21","slug":"moradia-acessivel-gracas-a-comunidade-sendo-proprietaria-da-terra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=64538","title":{"rendered":"Moradia Acess\u00edvel nos EUA, Gra\u00e7as \u00e0 Comunidade, Propriet\u00e1ria da Terra"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_65684\" aria-describedby=\"caption-attachment-65684\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Meidan-Abby-Lin-posa-na-cozinha-de-seu-apartamento-em-9-de-fevereiro-de-2022-na-Chinatown-de-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-65684 size-full\" title=\"Meidan &quot;Abby&quot; Lin posa na cozinha de seu apartamento em 9 de fevereiro de 2022, na Chinatown de Boston. Meidan e seu marido compraram a unidade com ajuda do Termo Territorial Coletivo de Chinatown, cujo objetivo \u00e9 estabilizar a comunidade atrav\u00e9s de moradia acess\u00edvel, propriedade da terra, controle de terra p\u00fablicas como parques e a preserva\u00e7\u00e3o de locais culturais e hist\u00f3ricos. Foto: Melanie Stetson Freeman\/The Christian Science Monitor\" src=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Meidan-Abby-Lin-posa-na-cozinha-de-seu-apartamento-em-9-de-fevereiro-de-2022-na-Chinatown-de-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg\" alt=\"Meidan &quot;Abby&quot; Lin posa na cozinha de seu apartamento em 9 de fevereiro de 2022, na Chinatown de Boston. Meidan e seu marido compraram a unidade com ajuda do Termo Territorial Coletivo de Chinatown, cujo objetivo \u00e9 estabilizar a comunidade atrav\u00e9s de moradia acess\u00edvel, propriedade da terra, controle de terra p\u00fablicas como parques e a preserva\u00e7\u00e3o de locais culturais e hist\u00f3ricos. Foto: Melanie Stetson Freeman\/The Christian Science Monitor\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Meidan-Abby-Lin-posa-na-cozinha-de-seu-apartamento-em-9-de-fevereiro-de-2022-na-Chinatown-de-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg 900w, https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Meidan-Abby-Lin-posa-na-cozinha-de-seu-apartamento-em-9-de-fevereiro-de-2022-na-Chinatown-de-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman-620x413.jpg 620w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-65684\" class=\"wp-caption-text\">Meidan &#8220;Abby&#8221; Lin posa na cozinha de seu apartamento em 9 de fevereiro de 2022, na Chinatown de Boston. Meidan e seu marido compraram a unidade com ajuda do Termo Territorial Coletivo de Chinatown, cujo objetivo \u00e9 estabilizar a comunidade atrav\u00e9s de moradia acess\u00edvel, propriedade da terra, controle de terra p\u00fablicas como parques e a preserva\u00e7\u00e3o de locais culturais e hist\u00f3ricos. Foto: Melanie Stetson Freeman\/The Christian Science Monitor<\/figcaption><\/figure>\n<h4 style=\"text-align: right;\"><a href=\"http:\/\/bit.ly\/3JxSfyR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em><strong>Click Here for English<\/strong><\/em><\/a><a href=\"http:\/\/bit.ly\/3JxSfyR\"><img decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-15790\" src=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/EN-standard-e1439583104716.jpg\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"20\" \/><\/a><\/h4>\n<p><em>Leia a mat\u00e9ria original por Alexander Thompson e Jocelyn Yang, em ingl\u00eas, na revista The Christian Science Monitor <a href=\"http:\/\/bit.ly\/3JxSfyR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>. O RioOnWatch traduz mat\u00e9rias do ingl\u00eas para que brasileiros possam ter acesso e acompanhar temas ou an\u00e1lises cobertos fora do pa\u00eds que nem sempre s\u00e3o cobertos no Brasil.<\/em><\/p>\n<h4><span style=\"color: #000000;\">Porque escrevemos isso? A<\/span><span style=\"color: #000000;\">\u00a0crise da habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis nos Estados Unidos tem ra\u00edzes profundas. Mas uma abordagem que est\u00e1 ganhando for\u00e7a \u00e9 separar a propriedade das constru\u00e7\u00f5es dos pre\u00e7os da terra.<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">A vida nos Estados Unidos n\u00e3o foi f\u00e1cil. \u201cEra muito cheio de gente\u201d, diz Meidan \u201cAbby\u201d Lin.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Em mar\u00e7o de 2016, Meidan, seu marido, Yin Zheng, seu filho mais novo, Yuchen, e a m\u00e3e de Zheng deixaram <a href=\"http:\/\/bit.ly\/3YB2mIb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fuzhou<\/a>, China, uma movimentada cidade costeira na foz do Rio Min, por outro porto a meio mundo de dist\u00e2ncia, no Rio Charles, em Boston.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Eles dividiram seu primeiro apartamento na <a href=\"http:\/\/bit.ly\/3GLbOBZ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Chinatown de Boston<\/a> com outra fam\u00edlia. Durante as noites naquele espa\u00e7o apertado, Meidan come\u00e7ou a sonhar com um lugar que ela poderia chamar de seu. Mas os crescentes pre\u00e7os imobili\u00e1rios de Boston pareciam deixar esse sonho fora de seu alcance. Yin trabalha em um restaurante. Meidan trabalha em casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Ent\u00e3o, um amigo contou a Meidan sobre o <em>Community Land Trust (CLT)<\/em>, conhecido no Brasil como <a href=\"http:\/\/bit.ly\/3vLIs02\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Termo Territorial Coletivo<\/a> (TTC), <a href=\"https:\/\/bit.ly\/41erqVy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">de Chinatown<\/a>. A organiza\u00e7\u00e3o estava apenas come\u00e7ando, mas talvez pudesse ajud\u00e1-la.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">O grupo estava vendendo apartamentos com desconto e Meidan entrou na lista de espera. Mas s\u00f3 havia um apartamento grande o bastante para sua fam\u00edlia. \u201cEu n\u00e3o achei que f\u00f4ssemos consegui-lo\u201d, ela diz. Tudo o que ela podia fazer era ter esperan\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Termos Territoriais Coletivos [nos EUA], muitos deles fundados recentemente, est\u00e3o buscando uma solu\u00e7\u00e3o inovadora para a crise de <\/span><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">moradias populares no pa\u00eds: eles est\u00e3o comprando suas pr\u00f3prias propriedades para preserv\u00e1-las como moradias economicamente acess\u00edveis de forma perp\u00e9tua e empoderar os moradores sobre o que acontece em seus bairros, que est\u00e3o passando por r\u00e1pidas mudan\u00e7as.<\/span><\/p>\n<aside class=\"injection\"><\/aside>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Essa miss\u00e3o ganhou nova urg\u00eancia no ano passado, \u00e0 medida que os propriet\u00e1rios colhem os frutos de um mercado imobili\u00e1rio aquecido, enquanto os inquilinos s\u00e3o atingidos por grandes aumentos de aluguel, aprofundando a divis\u00e3o entre os que t\u00eam e os que n\u00e3o t\u00eam casa pr\u00f3pria. As estimativas mostram que os pre\u00e7os das casas nas \u00e1reas metropolitanas dos EUA aumentaram 18,8% em 2021, um recorde. Os alugu\u00e9is subiram 19,3% no mesmo per\u00edodo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u201c\u00c0 medida em que os bairros mudam e se gentrificam muito rapidamente, a ideia de contar com controle comunit\u00e1rio, de ter mais voz sobre como os bairros est\u00e3o mudando e sobre quem poder\u00e1 morar no bairro a longo prazo, a partir de uma perspectiva de acessibilidade, acho que se torna muito importante\u201d, diz Beth Sorce, que trabalha com TTCs ao redor dos Estados Unidos, na <a href=\"https:\/\/bit.ly\/2JEf44t\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Grounded Solutions Network<\/a>, um grupo de incid\u00eancia pol\u00edtica sobre moradias populares.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_65688\" aria-describedby=\"caption-attachment-65688\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pessoas-passam-por-uma-casa-de-tijolos-na-esquina-de-propriedade-do-Termo-Territorial-Coletivo-de-Chinatown-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65688 size-full\" title=\"Pessoas passam por uma casa de tijolos (na esquina) de propriedade do Termo Territorial Coletivo de Chinatown em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O pr\u00e9dio tem tr\u00eas apartamentos acess\u00edveis, um dos quais \u00e9 de propriedade da fam\u00edlia da Sra. Lin. Foto: Melanie Stetson Freeman\" src=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pessoas-passam-por-uma-casa-de-tijolos-na-esquina-de-propriedade-do-Termo-Territorial-Coletivo-de-Chinatown-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg\" alt=\"Pessoas passam por uma casa de tijolos (na esquina) de propriedade do Termo Territorial Coletivo de Chinatown em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O pr\u00e9dio tem tr\u00eas apartamentos acess\u00edveis, um dos quais \u00e9 de propriedade da fam\u00edlia da Sra. Lin. Foto: Melanie Stetson Freeman\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pessoas-passam-por-uma-casa-de-tijolos-na-esquina-de-propriedade-do-Termo-Territorial-Coletivo-de-Chinatown-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman.jpg 900w, https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pessoas-passam-por-uma-casa-de-tijolos-na-esquina-de-propriedade-do-Termo-Territorial-Coletivo-de-Chinatown-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-Foto-Melanie-Stetson-Freeman-620x413.jpg 620w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-65688\" class=\"wp-caption-text\">Pessoas passam por uma casa de tijolos (na esquina) de propriedade do Termo Territorial Coletivo de Chinatown em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O pr\u00e9dio tem tr\u00eas apartamentos economicamente acess\u00edveis, um dos quais \u00e9 de propriedade da fam\u00edlia da Sra. Lin. Foto: Melanie Stetson Freeman<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span style=\"color: #000000;\"><b>&#8216;Espa\u00e7o para Respirar&#8217;<\/b><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Termos Territoriais Coletivos existem h\u00e1 d\u00e9cadas, mas a tend\u00eancia realmente come\u00e7ou a se acelerar ap\u00f3s a recess\u00e3o de 2008. Em 2019, o <a href=\"https:\/\/bit.ly\/3M72J9c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centro Schumacher por uma Nova Economia<\/a> contabilizou 215 TTCs nos EUA e estima que existam mais de 250 hoje.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Basicamente, Termos Territoriais Coletivos [no modelo norteamericano] angariam dinheiro com doa\u00e7\u00f5es, concess\u00f5es e fundos governamentais para comprar as propriedades. Em seguida, eles arrendam a casa ou o apartamento para um comprador, bem abaixo do valor de mercado, enquanto a organiza\u00e7\u00e3o mant\u00e9m a propriedade da terra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Dessa forma, os moradores tipicamente obt\u00eam uma participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria sobre suas casas. Assim, eles constroem patrim\u00f4nio ao longo do tempo, mas a uma taxa que geralmente \u00e9 limitada a 1% ou 2% ao ano. O Termo Territorial Coletivo, que \u00e9 governado democraticamente por moradores e vizinhos, pode decidir a quem a casa pode ser vendida e a que pre\u00e7o, geralmente por meio de um conv\u00eanio no contrato de cess\u00e3o da casa. Isso garante que a propriedade permane\u00e7a acess\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">[<a href=\"https:\/\/bit.ly\/2KV93ST\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Uma semente<\/a> da] ideia do Termo Territorial Coletivo foi importada pelo ativista dos direitos civis <a href=\"https:\/\/bit.ly\/42BneAj\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Charles Sherrod<\/a>, nos anos [1960], dos kibbutzim de Israel. Sherrod viu nos TTCs uma forma de afro-americanos comprarem terras agr\u00edcolas no Sul do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">\u201cNem sempre falamos sobre Termos Territoriais Coletivos como ferramentas de justi\u00e7a, mas eles s\u00e3o\u201d, diz Andre Perry, especialista em pol\u00edtica habitacional da Brookings Institution.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">A pesquisa do Dr. Perry mostra que um \u201cvalor intr\u00ednseco de <a href=\"https:\/\/bit.ly\/3pKxrKh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">branquitude<\/a>\u201d persiste em quase todas as etapas da compra de uma casa, desde a avalia\u00e7\u00e3o at\u00e9 a venda. As minorias, especialmente as pessoas negras, pagam mais e recebem menos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Ao tirarem as propriedades do mercado tradicional, Termos Territoriais Coletivos reduzem a discrimina\u00e7\u00e3o incorporada a esse sistema e empoderam comunidades para combat\u00ea-la ativamente, diz Dr. Perry.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Quando Susan Saegert, professora de psicologia ambiental da Universidade da Cidade de Nova York, comparou compradores e locat\u00e1rios com compradores de im\u00f3veis em TTCs em v\u00e1rias cidades dos EUA, ela descobriu que os compradores de im\u00f3veis dos Termos Territoriais Coletivos eram mais propensos a serem de minorias, especialmente m\u00e3es solo. Al\u00e9m disso, ela descobriu que eles recebiam todos os benef\u00edcios sociais da casa pr\u00f3pria<\/span>\u2014<span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">coisas como estabilidade e sensa\u00e7\u00e3o de lar<\/span>\u2014<span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">sem tantos custos.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_64557\" aria-describedby=\"caption-attachment-64557\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/A-rua-que-leva-ao-portao-de-Chinatown-esta-movimentada-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-O-portao-foi-um-presente-de-Taiwan-para-a-cidade-em-1982..jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-64557 size-full\" title=\"A rua que leva ao port\u00e3o de Chinatown est\u00e1 movimentada em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O port\u00e3o foi um presente de Taiwan para a cidade, em 1982. Os im\u00f3veis na \u00e1rea s\u00e3o muito caros, mas, em 2019, o Termo Territorial Coletivo de Chinatown garantiu duas casas geminadas, com sete unidades no total, que come\u00e7ou a reformar. Foto: Melanie Stetson Freeman\/Equipe \" src=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/A-rua-que-leva-ao-portao-de-Chinatown-esta-movimentada-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-O-portao-foi-um-presente-de-Taiwan-para-a-cidade-em-1982..jpg\" alt=\"A rua que leva ao port\u00e3o de Chinatown est\u00e1 movimentada em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O port\u00e3o foi um presente de Taiwan para a cidade, em 1982. Os im\u00f3veis na \u00e1rea s\u00e3o muito caros, mas, em 2019, o Termo Territorial Coletivo de Chinatown garantiu duas casas geminadas, com sete unidades no total, que come\u00e7ou a reformar. Foto: Melanie Stetson Freeman\/Equipe \" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/A-rua-que-leva-ao-portao-de-Chinatown-esta-movimentada-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-O-portao-foi-um-presente-de-Taiwan-para-a-cidade-em-1982..jpg 900w, https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/A-rua-que-leva-ao-portao-de-Chinatown-esta-movimentada-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston.-O-portao-foi-um-presente-de-Taiwan-para-a-cidade-em-1982.-620x413.jpg 620w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-64557\" class=\"wp-caption-text\">A rua que leva ao port\u00e3o de Chinatown est\u00e1 movimentada em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. O port\u00e3o foi um presente de Taiwan para a cidade, em 1982. Os im\u00f3veis na \u00e1rea s\u00e3o muito caros, mas, em 2019, o Termo Territorial Coletivo de Chinatown garantiu duas casas geminadas, com sete unidades no total, que come\u00e7ou a reformar. Foto: Melanie Stetson Freeman\/The Christian Science Monitor<\/figcaption><\/figure>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Uma das descobertas mais impressionantes foi nos dados da pesquisa de Minneapolis, segundo o professor Saegert. Livres do estresse de se preocuparem constantemente com o pr\u00f3ximo aumento de aluguel ou despejo, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de Termos Territoriais Coletivos relataram que tinham mais tempo para perseguirem suas paix\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">\u201cEles t\u00eam espa\u00e7o para respirar<span style=\"color: #000000;\">\u201d<\/span>, diz o professor Saegert. \u201cAgora podem imaginar uma vida melhor do que antes<span style=\"color: #000000;\">\u201d<\/span>.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\"><b>Inova\u00e7\u00e3o Necess\u00e1ria<\/b><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Na Calif\u00f3rnia, a justi\u00e7a \u00e9 o que motiva Jacqueline Rivera e seus colegas ativistas em direitos de moradia em San Jose. No cora\u00e7\u00e3o do Vale do Sil\u00edcio, onde at\u00e9 mesmo funcion\u00e1rios bem pagos de companhias de alta tecnologia t\u00eam dificuldade de encontrar moradia, o desenvolvimento estava expulsando moradores de vibrantes bairros negros, hisp\u00e2nicos e de imigrantes.<\/span><\/p>\n<aside class=\"injection\"><\/aside>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nas conversas com as comunidades que Rivera e seus colegas realizaram na cidade em 2018, os Termos Territoriais Coletivos surgiam a todo momento. Rivera, ent\u00e3o, se aprofundou na ideia desse modelo de propriedade e, em 2020, estava liderando o TTC de South Bay. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">No entanto, o sucesso n\u00e3o veio facilmente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Por defini\u00e7\u00e3o, TTCs n\u00e3o geram lucro e a capta\u00e7\u00e3o de recursos \u00e9 o maior desafio que enfrentam [no caso norteamericano onde s\u00e3o fundados atrav\u00e9s da compra de terras ou pr\u00e9dios]. Para comprarem sua primeira propriedade, um quadriplex no centro de San Jose, eles precisam arrecadar pelo menos US$1 milh\u00e3o, al\u00e9m do meio milh\u00e3o de d\u00f3lares que precisam para pagar a equipe profissional envolvida no TTC e fazer a organiza\u00e7\u00e3o funcionar. A velocidade \u00e9 um problema, tamb\u00e9m. As incorporadoras imobili\u00e1rias arrematam as propriedades com dinheiro em quest\u00e3o de dias, enquanto um Termo Territorial C<\/span><span style=\"color: #000000;\">oletivo se move \u201cno ritmo da comunidade\u201d, diz Rivera. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">No entanto, para romper com o setor imobili\u00e1rio tradicional, os TTCs \u201cainda precisam participar do jogo imobili\u00e1rio\u201d, acrescenta ela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Defensores enfatizam que os Termos Territoriais Coletivos s\u00e3o apenas uma ferramenta dentro de uma abordagem mais ampla para enfrentar a crise de acessibilidade, que poderia ser mais eficaz com a ajuda do governo. Beth Score, da Grounded Solutions, diz que os governos estaduais e locais devem investir dinheiro em Termos Territoriais Coletivos e mudar as pol\u00edticas de avalia\u00e7\u00e3o, para que as propriedades do TTCs n\u00e3o paguem impostos com base em seu valor especulativo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Com ou sem essa ajuda, TTCs precisam inovar para ter sucesso.<\/span><\/p>\n<aside class=\"injection\"><\/aside>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u201cQuando pensamos em Termos Territoriais Coletivos, muitas vezes pensamos apenas a n\u00edvel de propriedade da casa\u201d, diz Sheldon Clark, que recentemente atuou como presidente do conselho do <a href=\"http:\/\/bit.ly\/3RAvuvW\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Termo Territorial Coletivo Douglass<\/a>, em Washington, DC, capital estadunidense. \u201cE isso realmente n\u00e3o cobre as necessidades habitacionais que temos\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Douglass tem unidades que mant\u00e9m com alugu\u00e9is permanentemente acess\u00edveis e outras propriedades configuradas como cooperativas. Eles tamb\u00e9m ajudaram inquilinos a aproveitarem uma lei de Washington, DC que os prioriza na compra da unidade em que moram, caso o propriet\u00e1rio planeje vend\u00ea-la.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Na verdade, os l\u00edderes de <span style=\"color: #000000;\">Termos Territoriais Coletivos<\/span> dizem que a propriedade da casa \u00e9 apenas um aspecto do foco naquilo que Clark chama de \u201cGrande C\u201d dos TTC: a comunidade.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_64561\" aria-describedby=\"caption-attachment-64561\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/rioonwatch.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Lydia-Lowe-diretora-do-Termo-Territorial-Coletivo-de-Chinatown-posa-no-minusculo-Tai-Tung-Park-em-frente-a-um-mural-de-peixes-em-Chinatown-em-9-de-fevereiro-de-2022-em-Boston..jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-64561 size-full\" title=\" Lydia Lowe, diretora do Termo Territorial Coletivo de Chinatown, posa no min\u00fasculo Tai Tung Park em frente a um mural de peixes em Chinatown, em 9 de fevereiro de 2022, em Boston. 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O Termo Territorial Coletivo de Chinatown est\u00e1 lutando para salvar o legado de Chinatown. Foto: Melanie Stetson Freeman\/The Christian Science Monitor<\/figcaption><\/figure>\n<p><span style=\"color: #000000;\">O Termo Territorial Coletivo Douglass organizou campanhas de doa\u00e7\u00e3o de alimentos durante a pandemia e ajuda a conectar moradores a cooperativas de cr\u00e9dito, j\u00e1 que muitos n\u00e3o t\u00eam conta banc\u00e1ria. Na Chinatown de Boston, o grupo ajudou a salvar um parque local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Lydia Lowe, diretora executiva do Termo Territorial Coletivo de Chinatown, caminha pelas ruas estreitas do bairro pelo qual luta desde os anos 1980 com orgulho e determina\u00e7\u00e3o. Ela aponta apartamentos populares que ela trabalhou para salvar de incorporadoras na rua Johnny Court e pr\u00e9dios nos quais o TTC est\u00e1 de olho, perto do restaurante Ding Ho Takeout, na Avenida Harrison.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Lydia precisou de muita determina\u00e7\u00e3o desde a constitui\u00e7\u00e3o do Termo Territorial Coletivo em 2015. \u201cN\u00e3o conseguimos que ningu\u00e9m nos desse propriedade, porque eles est\u00e3o sentados em uma mina de ouro\u201d, diz ela. Em 2019, o TTC finalmente garantiu a posse de duas casas geminadas, com sete unidades no total, e come\u00e7ou a reform\u00e1-las.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Finalmente, em um dia de setembro de 2021, a casa de tr\u00eas quartos na Oak Street estava pronta. Ap\u00f3s a longa espera desde que haviam se mudado da China, Meidan e sua fam\u00edlia abriram a porta e entraram. Eles mal podiam acreditar no que viram: tr\u00eas quartos aconchegantes, uma sala de estar com grandes janelas e uma cozinha espa\u00e7osa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">A maioria dos <\/span><span style=\"color: #000000;\">apartamentos na Oak Street, em Boston, custa de US$600.000 a bem mais de US$1 milh\u00e3o, de acordo com Zillow. O Termo Territorial Coletivo de Chinatown vendeu a Meidan e Yin seu apartamento por cerca de US$220.000. Meidan disse que a propriedade de uma casa em Chinatown n\u00e3o teria sido poss\u00edvel sem o TTC.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">\u201cEstou aqui com meu marido e minhas crian\u00e7as. Eu tenho minha pr\u00f3pria fam\u00edlia. Isso \u00e9 tudo o que importa\u201d, diz Meidan. E seis anos ap\u00f3s chegar aos Estados Unidos, finalmente ela sente que sua fam\u00edlia tem um lar.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<h4><b data-stringify-type=\"bold\">Apoie nossos esfor\u00e7os para fornecer apoio estrat\u00e9gico \u00e0s favelas do Rio, incluindo o jornalismo hiperlocal, cr\u00edtico, inovador e incans\u00e1vel do\u00a0<\/b><b data-stringify-type=\"bold\"><i data-stringify-type=\"italic\">RioOnWatch<\/i><\/b>\u2014<a class=\"c-link\" href=\"http:\/\/www.bit.ly\/ApoieROW\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"http:\/\/www.bit.ly\/ApoieROW\" data-sk=\"tooltip_parent\">doe aqui<\/a>.<\/h4>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Click Here for English Leia a mat\u00e9ria original por Alexander Thompson e Jocelyn Yang, em ingl\u00eas, na revista The Christian Science Monitor aqui. 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