{"id":82433,"date":"2026-06-19T07:00:22","date_gmt":"2026-06-19T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=82433"},"modified":"2026-06-18T20:49:43","modified_gmt":"2026-06-18T23:49:43","slug":"carlos-carvalho-queria-uma-barra-subindo-ilha-pura-e-barra-olimpica-representam-a-consolidacao-do-plano-rejeitado-por-lucio-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rioonwatch.org.br\/?p=82433","title":{"rendered":"‘Carlos Carvalho Queria uma Barra Subindo’: Ilha Pura e Barra Ol\u00edmpica Representam a Consolida\u00e7\u00e3o do Plano Rejeitado por L\u00facio Costa"},"content":{"rendered":"
\"Condom\u00ednio<\/a>
Condom\u00ednio Ilha Pura. Foto: Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro<\/figcaption><\/figure>\n

Esta mat\u00e9ria faz parte da nossa s\u00e9rie que reflete sobre os impactos dos megaeventos no Rio de Janeiro\u00a010 anos ap\u00f3s os Jogos Ol\u00edmpicos Rio2016<\/a>.<\/em> Foi<\/i>\u00a0realizada em parceria entre o RioOnWatch e o Grupo CASA: Estudos Sociais Sobre Moradia e Cidade<\/a>, sediado no IESP<\/a>. A s\u00e9rie integra um projeto de extens\u00e3o da UERJ<\/a> e inaugura seu esfor\u00e7o de divulgar, para um p\u00fablico amplo, os resultados de pesquisas acad\u00eamicas realizadas por pesquisadores da rede do Grupo CASA. Com essa colabora\u00e7\u00e3o, o grupo espera constituir um arquivo por meio do qual possa seguir monitorando de modo cr\u00edtico a implementa\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas na regi\u00e3o metropolitana do Rio de Janeiro.<\/em><\/p>\n

O bairro da Barra Ol\u00edmpica<\/a>\u00a0foi oficializado pela Prefeitura do Rio de Janeiro em 2024<\/a>, resultado do desmembramento de partes dos bairro da Curicica<\/a>, Camorim<\/a> e Barra da Tijuca<\/a>. Como o pr\u00f3prio nome indica, a urbaniza\u00e7\u00e3o recente<\/a> da regi\u00e3o est\u00e1 fortemente ligada \u00e0s Olimp\u00edadas de 2016<\/a>, quando grandes obras de infraestrutura foram executadas a fim de receber o evento. Entre essas obras, estava o condom\u00ednio Ilha Pura<\/a>, um conjunto de 31 edif\u00edcios que seria lan\u00e7ado no mercado imobili\u00e1rio ap\u00f3s cumprir a fun\u00e7\u00e3o de hospedar os atletas<\/a> que viriam para os jogos ol\u00edmpicos.<\/span><\/p>\n

\"Mapa<\/a>
Mapa de onde vieram os territ\u00f3rios que formaram a Barra Ol\u00edmpica em 2024. Fonte: Google Earth<\/figcaption><\/figure>\n

Conversamos sobre o que aconteceu na regi\u00e3o da Barra Ol\u00edmpica dez anos depois das Olimp\u00edadas com Lilian Amaral de Sampaio, autora da tese de doutorado em geografia \u201cUma an\u00e1lise da trajet\u00f3ria do setor imobili\u00e1rio na produ\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o metropolitano na Baixada de Jacarepagu\u00e1: o caso da Barra Ol\u00edmpica<\/a>\u201d, defendida na PUC-Rio<\/a> em 2024. A autora, que tamb\u00e9m foi uma das pesquisadoras do document\u00e1rio \u201cA Conquista do Oeste<\/a>“,<\/span> descreve a din\u00e2mica de constru\u00e7\u00e3o do bairro como um \u201cfen\u00f4meno urbano de escala local que integra um processo global norteador<\/a> da produ\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o da metr\u00f3pole contempor\u00e2nea\u201d. Ela explica tamb\u00e9m como os interesses capitalistas se relacionam com a din\u00e2mica de novas constru\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o.<\/p>\n

\"Ilha<\/a>
Ilha Pura durante sua constru\u00e7\u00e3o. Foto: Mariana Cavalcanti<\/figcaption><\/figure>\n

A Barra e o Carvalho Hosken<\/h3>\n

Lilian lembrou que a urbaniza\u00e7\u00e3o da Barra da Tijuca e de Jacarepagu\u00e1<\/a> foi guiada inicialmente pelo Plano L\u00facio Costa, lan\u00e7ado em 1969. \u201cPretendia-se mudar a sede administrativa da cidade para onde hoje \u00e9 o centro metropolitano. O arquiteto, ent\u00e3o, tra\u00e7ou as primeiras vias, fez um mapeamento e manteve a borda das lagoas e a orla da praia livre de constru\u00e7\u00f5es\u201d. Segundo ela, o mercado imobili\u00e1rio foi aos poucos desvirtuando esses aspectos de preserva\u00e7\u00e3o da paisagem que eram fundamentais para o projeto: “No fim, o embate foi t\u00e3o acirrado que o arquiteto desistiu do projeto e renegou o projeto da Barra como de sua autoria\u201d.<\/p>\n

Lilian lembra que a urbaniza\u00e7\u00e3o da Barra da Tijuca \u00e9 indissoci\u00e1vel<\/a> da trajet\u00f3ria de uma empreiteira, a Carvalho Hosken<\/a>, dona de grande parte das terras<\/a> que vieram a se tornar a Barra da Tijuca. Com base em extensas entrevistas de hist\u00f3ria oral realizadas em 2014 e 2015 com seu fundador, Carlos Carvalho<\/a>, Lilian conta que o empres\u00e1rio reconheceu que o terreno em que foi constru\u00edda foi deixado ocioso por anos de prop\u00f3sito, esperando a valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o.<\/p>\n

A regi\u00e3o da Barra Ol\u00edmpica se tornou mais interessante para o mercado imobili\u00e1rio conforme as terras foram usadas para comercializa\u00e7\u00e3o por conta da flexibiliza\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o urbana e das legisla\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o. Lilian esclarece: \u201cEssa terra era um territ\u00f3rio em disputa porque a tend\u00eancia era Jacarepagu\u00e1 descer em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 Barra. Carlos Carvalho queria uma Barra subindo<\/a>, por isso ele segurou essas terras durante 50 anos at\u00e9 encontrar o momento exato<\/a> para comercializar esse local guardado h\u00e1 tantos anos, e isso foi proporcionado pelo poder p\u00fablico municipal\u201d.<\/p>\n

\"Demoli\u00e7\u00e3o<\/a>
Demoli\u00e7\u00e3o da Vila Uni\u00e3o de Curicica para a constru\u00e7\u00e3o do BRT Transolimpica em 2015. Foto: Samantha Gifalli<\/figcaption><\/figure>\n

A ocasi\u00e3o veio com as Olimp\u00edadas de 2016, quando foram mobilizadas enormes quantias na implanta\u00e7\u00e3o de Parcerias P\u00fablico-Privadas (PPP<\/a>s) para empreender as obras infraestruturais a fim de adequar o espa\u00e7o urbano para o grande evento<\/a>. Entre essas modifica\u00e7\u00f5es na infraestrutura da Barra, \u00e9 poss\u00edvel listar: a constru\u00e7\u00e3o das vias de BRT<\/a>\u2014TransOl\u00edmpica<\/a> e TransCarioca<\/a>\u2014a constru\u00e7\u00e3o do Parque Ol\u00edmpico e a constru\u00e7\u00e3o do Ilha Pura. Lilian tamb\u00e9m esclarece como a prepara\u00e7\u00e3o para a chegada das Olimp\u00edadas transformou a regi\u00e3o: \u201cEssa \u00e1rea, ent\u00e3o, recebeu um impulso por causa das Olimp\u00edadas. Essa terra toda que foi comprada nos anos 1970 e que ficou guardada em estoque por quase 50 anos<\/a>, por meio das Olimp\u00edadas, da abertura da Linha Amarela<\/a>, dos BRTs e com todas as obras feitas ali pelo poder p\u00fablico\u2026 tornou-se uma \u00e1rea vi\u00e1vel de moradia para o tipo de p\u00fablico que a Carvalho Hosken pretendia. Aquela \u00e1rea \u00e9 uma zona de transi\u00e7\u00e3o entre a\u00a0Barra da Tijuca e Jacarepagu\u00e1\u201d.<\/p>\n

\"Infraestrutura<\/a>
Infraestrutura do BRT na Barra da Tijuca. Foto: M\u00e1rio Roberto Dur\u00e1n Ortiz, Wikimedia Commons<\/figcaption><\/figure>\n

Lilian explica que a constru\u00e7\u00e3o foi realizada em um terreno grande em uma regi\u00e3o que a princ\u00edpio n\u00e3o tinha muita infraestrutura. \u201cForam constru\u00eddos 31 pr\u00e9dios de cerca de 20 andares para receber os atletas das Olimp\u00edadas. Depois, pretendia-se colocar o local no mercado para ser vendido\u201d. De acordo com Lilian, a venda do condom\u00ednio no mercado \u201cencalhou\u201d. A imobili\u00e1ria\u2014Carvalho Hosken\u2014portanto, tentou lan\u00e7ar os pr\u00e9dios aos poucos, mas n\u00e3o obteve o sucesso pretendido. Durante muito tempo apenas tr\u00eas edif\u00edcios encontravam-se habitados, e o condom\u00ednio vazio chegou a ser utilizado como loca\u00e7\u00e3o para a primeira temporada da s\u00e9rie \u201cOs Outros<\/a>\u201d, da Globoplay<\/em>.<\/p>\n

\"Em<\/a>
Em 2018, Ilha Pura ainda totalmente esvaziado. Foto: Mariana Cavalcanti<\/figcaption><\/figure>\n

Lilian relata que durante a pesquisa para sua tese, a situa\u00e7\u00e3o dos apartamentos no Ilha Pura se mantinha. Contudo, no final de 2024, o BTG Pactual comprou o Ilha Pura, dobraram as apostas e est\u00e3o realizando lan\u00e7amentos de pre\u00e7os muito mais altos do que era vendido na \u00e9poca da Carvalho Hosken.<\/p>\n

\"Ilha<\/a>
Ilha Pura. Foto: Carvalho Hosken<\/figcaption><\/figure>\n

Privatiza\u00e7\u00e3o e Segrega\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Essa virada recente no antigo fracasso do Ilha Pura refor\u00e7a uma tend\u00eancia de privatiza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o. Obras que seriam de beneficio publico como o saneamento das lagoas n\u00e3o foram adiante. De acordo com Lilian, 60% do Parque Ol\u00edmpico foi privatizado pela empresa, inclusive a ilumina\u00e7\u00e3o e a sinaliza\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Alem disso, ela afirma que a Carvalho Hosken participou das obras de melhoria da Avenida Abelardo Bueno.<\/p>\n

\"As<\/a>
As ru\u00ednas da Vila Aut\u00f3dromo, 2015. Foto: Ava Hoffman<\/figcaption><\/figure>\n

Lembrando a remo\u00e7\u00e3o da Vila Uni\u00e3o de Curicica<\/a> e da Vila Aut\u00f3dromo<\/a>, Lilian afirma que a segrega\u00e7\u00e3o se ampliou na regi\u00e3o depois das Olimp\u00edadas e se aprofunda at\u00e9 hoje. \u201cAs favelas n\u00e3o foram urbanizadas, mas trataram de colocar uma pavimenta\u00e7\u00e3o nelas,… uma maquiagem\u201d, diz Lilian, em ironia. \u201cO capital financeiro passou a tomar uma dimens\u00e3o maior do que antigamente.\u201d E com isso, uma cidade mais privatizada e segregada.<\/p>\n

\"H\u00e1<\/a>
H\u00e1 dez anos, no final dos Jogos Ol\u00edmpicos 2016 no Rio de Janeiro, publicamos a mat\u00e9ria<\/a> “Asa Branca Ganha Ouro! Ser\u00e1 Que a Favela \u00c9 Mais Sustent\u00e1vel Que a Vila Ol\u00edmpica?”,\u00a0 na qual divulgamos um estudo comparando a sustentabilidade ambiental do novo bairro composto por condom\u00ednios residenciais que seria lan\u00e7ado como moradia para os atletas ol\u00edmpicos, Ilha Pura, com a comunidade Asa Branca que fica ali pr\u00f3ximo e no qual moravam estimadamente o mesmo n\u00famero de pessoas. Foi conclu\u00eddo que, apesar de Ilha Pura vencer um pr\u00eamio internacional de sustentabilidade, a Asa Branca sa\u00eda na frente.<\/figcaption><\/figure>\n
\n

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